本文摘要：记者在项目现场找到，不少工人正在施工，原本空旷的将近30米深坑也被钢筋填充，但该项目的住宅产品仍并未入市。项目中的住宅产品预计在5月散户，京杭广场销售中心的一位销售人员向记者讲解，明确散户价格还没定，可行性预计将多达3万元／平方米。实质上，上述京杭广场坐落于北京市通州区新华大街与新华北路交叉口东北角，项目所在地块是2009年轰动一时的北京通州地王，而该地块现在的拥有者正是葛洲坝和曾在轮回边缘游走的绿城中国，葛洲坝为该项目的大股东，绿城则负责管理设计研发。

记者在项目现场找到，不少工人正在施工，原本空旷的将近30米深坑也被钢筋填充，但该项目的住宅产品仍并未入市。项目中的住宅产品预计在5月散户，京杭广场销售中心的一位销售人员向记者讲解，明确散户价格还没定，可行性预计将多达3万元／平方米。实质上，上述京杭广场坐落于北京市通州区新华大街与新华北路交叉口东北角，项目所在地块是2009年轰动一时的北京通州地王，而该地块现在的拥有者正是葛洲坝和曾在轮回边缘游走的绿城中国，葛洲坝为该项目的大股东，绿城则负责管理设计研发。

值得注意的是，三年半有余的时间过去后，京杭广场项目的住宅产品仍并未入市。雪上加霜的是，京版细则落地后，显新盘的住宅预售定价要参考周边住宅实际成交价价格定价，而京杭广场定位为北京通州的地标建筑，投放成本较高，定价当然也趋向高价。回应，有消息人士向记者透漏，该项目的住宅定价将陷于失望境地，如果定价多达3万元／平方米，有可能在拿预售证的过程中遭一定妨碍。

回应，绿城中国涉及人士向记者回应，住宅项目目前没牵涉到预售证，销售价格也仍未确认。

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