本文摘要：8月6日，我省实施农村宅基地“三权分置”试点工作方案。目前，12个县市区可先行先试，分别是武汉市的黄陂区、蔡甸区、新洲区，以及大冶市、黄石市铁山区、洪湖市、麻城市、钟祥市、沙洋县、恩施市、仙桃市、神农架林区。 武汉市还可自订其他行政区积极开展试点。试点至2019年底完结。今年中央1号文件明确提出，探寻宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”。宅基地“三权分置”，即实施宅基地集体所有权，确保宅基地农户资格权，有助于放活宅基地和农民闲置房屋使用权。

8月6日，我省实施农村宅基地“三权分置”试点工作方案。目前，12个县市区可先行先试，分别是武汉市的黄陂区、蔡甸区、新洲区，以及大冶市、黄石市铁山区、洪湖市、麻城市、钟祥市、沙洋县、恩施市、仙桃市、神农架林区。

武汉市还可自订其他行政区积极开展试点。试点至2019年底完结。今年中央1号文件明确提出，探寻宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”。宅基地“三权分置”，即实施宅基地集体所有权，确保宅基地农户资格权，有助于放活宅基地和农民闲置房屋使用权。

省国土厅讲解，参予试点的12个市县区基础条件较好，基层管理队伍号召力强劲，群众积极性较高。试点将认同民意，不急于求成，保证农村土地制度改革的底线不突破。在实施宅基地集体所有权方面，试点地区的农村集体经济的组织将在宅基地规划布局、占地面积标准、村容村貌、文化承传、环境保护、资格确认、光阴用于等方面充分发挥最重要起到。试点中，将探寻宅基地农户资格权内涵、确认主体、证书程序、确权方式、权能起到等。

方案希望试点地区因地制宜研究制订宅基地资格权的获得、保有、吊销、完全恢复等管理办法。试点地区将探寻使用权的主体、范围、对象、用途、年限、方式、借贷及收益分配机制。省国土厅涉及负责人举例，农民也可把闲置农房出租给企业或个人，由后者经营农家乐，发展乡村旅游，也能用农房使用权大股东，共享农家乐的经营收益。

据报，试点完结后，我省将萃取宅基地“三权分置”助推乡村大力发展的经验模式，竣工一批宅基地“三权分置”样板乡村，明确提出宅基地等农村集体建设用地管理改革建议，主动向全省推展。

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