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资金步入枯水期 中小房企面临大浪淘沙式分化

文章出处:半岛体育官方 人气:发表时间:2023-08-19 02:59
本文摘要:房企资金或许于是以步入枯水期。上海易居房地产研究院近期公布的《2014年一季度全国房企资金专题报告》认为,目前全国房企的资金面已跳跃升到紧张状态。2014年开局,房企资金状况一落千丈,由 偏松 必要跌落 紧绷 ,资金形势堪比2011年,压力明显增大。该院研究员郑红玉回应,未来一年房企资金状况不容乐观。 有业内人士认为,在目前部分千亿级房企业绩都下跌力弱的情况下,数量众多中小房企,正在或者将要经历一场大浪淘沙的分化,存活将越发艰苦。

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房企资金或许于是以步入枯水期。上海易居房地产研究院近期公布的《2014年一季度全国房企资金专题报告》认为,目前全国房企的资金面已跳跃升到紧张状态。2014年开局,房企资金状况一落千丈,由 偏松 必要跌落 紧绷 ,资金形势堪比2011年,压力明显增大。该院研究员郑红玉回应,未来一年房企资金状况不容乐观。

有业内人士认为,在目前部分千亿级房企业绩都下跌力弱的情况下,数量众多中小房企,正在或者将要经历一场大浪淘沙的分化,存活将越发艰苦。目前,银行对房地产开发贷款、房屋抵押贷款或许更加放宽。

多家银行人士向记者回应,即使贷款本金比较安全性,但银行今年在房产研发债方面仍更为谨慎。福州一商业银行业务经理林先生透漏,近来他们仍然在对银行房地产贷款展开压力测试,并对贷款风险强化排查。

据《2014年一季度全国房企资金专题报告》表明,一季度全国房企资金做到增长速度显著上升,由去年同比增幅26.5%降到6.6%。其中,利用外资、其他资金同比分别上升33.9%、1.9%,国内贷款、自筹资金分别同比快速增长20.4%,9.6%。

比起2013年,国内贷款、利用外资、自筹资金和其他资金的同比增长速度分别上升12.7个、66.7个、11.7个和30.8个百分点。与资金艰难构成对比的是,土地市场却仍然烦躁。数据表明,一季度,10个典型城市土地出让金收益为2691.7亿元,与2013年同期相比快速增长83.1%。

其中一季度一线城市土地出让金收益为1754亿元,相等于去年全年成交额的35%。


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